La hipoteca inversa: un gigante dormido que podría multiplicarse en la próxima década

En GestyFor creemos que el mercado global de hipoteca inversa se encuentra en un momento clave. Un reciente informe internacional prevé que, a pesar de los desafíos económicos actuales, el volumen mundial de este tipo de productos podría más que duplicarse en los próximos diez años, alcanzando alrededor de 50.000 millones de euros en 2035 frente a los aproximadamente 15.000 millones actuales.

El estudio recoge datos de 13 países con mercados ya establecidos o en desarrollo, incluyendo Europa, Norteamérica y Australia. Las conclusiones son claras: los mercados se muestran resilientes incluso en condiciones económicas complejas. En la actualidad, los países analizados liberan más de 15.000 millones de euros anuales en patrimonio inmobiliario. En el caso de España, desde GestyFor entendemos que el potencial es especialmente relevante, con una previsión de crecimiento de casi 30 veces en apenas una década.

En cuanto a financiación, los bancos continúan liderando, seguidos por aseguradoras, titulizaciones y deuda. La hipoteca inversa sigue siendo el producto más común, por encima de opciones como la venta de nuda propiedad o la venta con alquiler. Generalmente, estos productos se ofrecen a partir de los 55 o 60 años, con posibilidad de tipo fijo o variable y, en la mayoría de casos, con atención presencial.

A nivel global, el formato más demandado es el pago único al inicio, aunque también existen productos con renta periódica o fórmulas mixtas, especialmente en algunos países europeos. Sin embargo, el principal freno para su expansión sigue siendo el desconocimiento por parte del consumidor, junto con los retos de financiación y los elevados tipos de interés. Desde GestyFor recomendamos intensificar la educación financiera, tanto a usuarios como a profesionales, para garantizar procesos transparentes y decisiones informadas.

En mercados con limitaciones de financiación, se destaca la importancia de atraer inversores institucionales. Desde GestyFor opinamos que el desarrollo de un mercado seguro, con estándares centrados en el cliente, no solo protegerá al consumidor, sino que también favorecerá la innovación y la llegada de nuevos actores.

En definitiva, creemos que la hipoteca inversa tiene el potencial de transformar la jubilación de miles de personas en todo el mundo. Pero para lograrlo, será clave consolidar el mercado, fomentar la colaboración internacional y establecer mejores estándares de atención. El momento para actuar es ahora.

2025/09/03-®Fuente: GestyFor

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